新黄河记者：罗晓飞男人第四色网站

新年加力稳楼市，济南派出公积金“购房礼包”。1月4日，济南住房公积金中心发布《对于进一步优化住房公积金战略的见知》，从责难公贷二套房首付、提高公贷可贷额度、优化公贷使用次数认定程序、裁汰机动服务东谈主员起贷期限等方面，更好骄气缴存东谈主刚性和改善性住房需求，促进房地产商场谨慎健康发展。

日前拆伙的寰球住房城乡确立使命会议，在对2025年房地产使命的部署中，强调“握续用劲鼓励房地产商场止跌回稳”，其中在“效力开释需求”方面，要求“有用发达公积金维持作用”。之后，寰球多地密集转换优化住房公积金战略，发达公积金维持房地产商场作用束缚落地，像长春、厦门等地纷纷将二套房公贷首付比例下调到20%。

济南公积金新政第一条即是责难二套房公贷首付比例。缴存员工购买二套自住住房恳求公积金贷款的，最低首付比例由30%转换为20%。上一次济南下调公贷首付比例是在2024年2月21日，济南住房公积金中心发布见知，首套房公贷首付最低20%、二套房首付最低30%。

在提高公贷额度方面，新政优化由缴存员工账户余额的15倍提高至25倍；借款东谈主按贷款额度策画身手策画的可贷款额度不及20万元的，可贷款20万元。这对于缴存基数低、账户余额少的员工是个利好，一定进度上提高了其公贷可贷额度。需要指示的是，公积金贷款额度最高100万元莫得变，多孩家庭、高脉络东谈主才购买自住房最高贷款额度可上浮30%。

对于公贷使用次数的认定，借款恳求东谈主过甚爱妻在婚前各自使用过一次住房公积金贷款且均已结清的，不错家庭为单元再恳求一次住房公积金贷款。此前，一个家庭最多使用两次公贷；使用一次且已结清，才调使用第二次。使用公贷达到两次后，第三次贷款将不予受理。而新政放宽了公贷使用次数，相配于一个家庭不错使用第三次。

对于无房员工来说，新政一大利好是加大维持租房索要力度。无房员工定额租房索要额度由1200元/月提高到1500元/月，名额租房索要额度由36000元/年提高至42000元/年。

2023年5月，《济南市机动服务东谈主员进入住房公积金轨制试点实施决策》印发，机动服务东谈主员不错缴存住房公积金并恳求公积金贷款。实施决策明确，机动服务缴存东谈主恳求住房公积金贷款的，需聚拢足额缴存住房公积金1年（含）以上；对于存储本事满1年的资金部分，最高可得到1%的缴存补贴。这次新政对机动服务东谈主员缴存公积金补贴和恳求公贷进一步擢升友好度。缴存补贴程序由0.6%提高至1%，聚拢足额缴存6个月（含）以上，就不错恳求公贷。况且，二套房公贷最低首付比例20%、公贷可贷额度按账户余额25倍策画、优化公贷使用次数认定程序、提高租房索要额度，对机动服务缴存东谈主员相同适用。

见知明确，新政自2025年1月6日起实施男人第四色网站，触及贷款战略的实施以房屋网签本事为准，2025年1月6日（含）之后网签的按新战略履行。原关连战略与本见知不一致的，按本见知法例履行。当今，5年以上首套房公积金贷款利率为2.85%，5年以上二套房公积金贷款利率为3.325%。